| Utrecht heeft gezonde vastgoedmarkt | | 02-12-2008 15:36 | | Dit jaar brengt de gemeente Utrecht voor de tiende keer de Utrechtse Vastgoedmonitor uit. De conclusie van tien jaar onderzoek is dat Utrecht al jaren een relatief stabiele en gezonde vastgoedmarkt heeft, een die groeit. | Dit jaar brengt de gemeente Utrecht voor de tiende keer de Utrechtse Vastgoedmonitor uit. De conclusie van tien jaar onderzoek is dat Utrecht al jaren een relatief stabiele en gezonde vastgoedmarkt heeft, een die groeit. Er is in tien jaar 600.000 m2 kantoorruimte bijgebouwd. De bedrijfsruimtemarkt is in het kielzog iets minder hard meegegroeid. Ondanks dat Utrecht conjunctuurgevoelige sectoren heeft, is de markt niet ingestort. Belangrijk hierin is de eis van voorverhuur, waardoor er in Utrecht met minimaal risico wordt gebouwd.
De leegstand op de kantorenmarkt in Utrecht is in 2007 gedaald van 7,2 procent naar 6,2 procent. In 2007 kende de Utrechtse kantorenmarkt een recordopname van 201.000 m2. Huurprijzen voor eersteklas kantoorruimte zijn gestegen van 195 euro naar 205 euro per medio 2008. De druk op de belangrijkste winkelgebieden in Utrecht blijft hoog. Dit uit zich in verdere stijging van de huurniveaus. De stad staat op de vijfde plaats in de top 15 van duurste winkelstraten in Nederlandse steden. Woonboulevard Kanaleneiland heeft een (boven)regionale functie en is qua omzet de tweede van de woonboulevards in de Randstad.
Er zijn veel plannen om het bestaande winkelareaal uit te breiden, met grote ontwikkelingen in Leidsche Rijn Centrum en het Stationsgebied. In totaal is er ruim 250.000 m2 aan winkelplannen. Het aanbod van bedrijfsruimte is hoog. Van het aanbod is 44 procent ofwel 90.000 m2 als incourant te bestempelen. Utrecht heeft dan ook een tekort aan kwalitatief hoogwaardige bedrijfsruimte. Door de schaarste aan eersteklas bedrijfsruimte zijn de huurprijzen in het afgelopen jaar verder gestegen.
| | utrecht_heeft_gezonde_vastgoedmarkt_nov2008.doc |
|
|
Eefke Meijer
Menno F. de la Vienne 
volg ons op facebook
Neem contact met ons
